Je vous présente, en EXCLUSIVITE, cette propriété de charme au calme, en position dominante, avec belle vue MER, sans vis-à-vis, au sein d'un quartier prisé de la Cadière d'azur à seulement 10 mn des plages de Saint cyr sur mer. Sur une parcelle très agréable entourée de végétation et de vignes, la vie en extérieur est un véritable havre de paix : vue mer et vue panoramique 4 saisons sur les collines alentours, spacieuse terrasse ombragée et piscine de 10,4 X 4,1 au sel remise à neuf en 2025. A l'intérieur une maison familiale harmonieuse et conviviale construite en 2004 et régulièrement mise au goût du jour. Le hall d'entrée avec sa véranda en fer forgé invite à la détente. Au RDC une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée en pierre qui ouvre sur une cuisine récemment aménagée, puis côté nuit 1suite parentale de plain-pieds avec dressing et salle de douche, 1 WC, et une seconde suite avec sa salle de douche et WC. A l'étage, 3 grandes chambres avec vue sur la campagne et la mer, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez : - Le confort énergétique : chauffage au sol air/eau avec pompe à chaleur et climatisation réversible dans toutes les pièces. - Panneaux solaires offrant un rendement annuels de 2300 euros par an, eau du canal de Provence, arrosage automatique, alarme, domotique, visio phone, borne de recharge de voiture électrique, volets en aluminium? - Le Local SPA avec son Jacuzzi et sa douche - La cuisine d'été, la buanderie, et les différentes annexes de rangement/atelier. Si ce bien retient votre attention, je reste à votre écoute. Valérie Deltour SEELI, négociateur immobilier réseau A la bonne porte, RSAC Toulon 977469725, 0685402933. Reversement exclu'solidaire au profit de l'association ROSEUP. Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr .