Maison de Maitre rénovée Baisse de prix ! Five Stars Immobilier vous présente sur la commune de Lnadres cette maison bourgeoise individuelle d'environ 125 m2 habitable + environ 71 m2 à aménager, construite sur un terrain de 11.10 ares cloturé et sans vis à vis. Elle se compose : - RdC: une cuisine ( restante à poser, non compris dans le prix ), une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée marbre de 31m2, une pièce restante à aménager d'environ 33 m2 donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une buanderie et un wc séparé. Garage 1 voiture + encore un étage d'environ 25 m2 à aménager ou pour stockage. R1: 3 chambres de belles tailles (13.50 + 13.10 + 13.40 m2), une salle de bain neuve avec vasque, wc et douche italienne (11.40 m2), un dressing (5.50 m2). R2: combles pré aménagés d'environ 71m2 au sol ( vélux + sol + électricité ) - 3 caves saines. - extérieurs: maison entièrement cloturée devant et derrière. 2 terrasses derrière dont une avec carport. Jardin piscinable. Calme complet sans vis à vis. TECHNIQUE: toiture + menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants + électricité + plomberie + revêtements + radiateurs neufs de 2020 à 2023. Isolation par l'intérieur + toiture. Reste la cuisine à poser. Chauffage par convecteurs à inertie neufs ( mai 2023 ). Maison ancienne entièrement refaite mais ayant gardé les marqueurs du charme de l'ancien ( moulures, carreaux de ciment, plafonds hauts, parquets bois massif ...) . Coup de c?ur assuré. Consommation énergétique : 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.