Lakota Immobilier vous propose: Une belle villa de 117 m2 environ composée au RDC d'une cuisine ouverte, équipée et récente et récente donnant sur une belle pièce de vie de 31 m2. Vous aurez également accès à la suite parentale avec sa salle d'eau privative, à un cellier/buanderie ainsi qu'à un 1er WC. A l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres de 8 à 13 m2 ainsi que d'une salle de bain et un WC.Aucun travaux à prévoir Adossé au cellier vous avez accès à un T2 indépendant avec sa terrasse et son spa privé. Idéal pour la réception d'amis, de la famille ou tout simplement pour de la location saisonnière (25000EUR de revenus en 2024). A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse en bois délimitant 2 espaces distinctes: une partie sous pergola ainsi qu'un coin détente avec son spa de 6 places haut de gamme. Vous aurez également accès à la piscine hors sol de 3m x 4,9m x 1,2m ainsi qu'au jardin bien entretenu. Un grand garage vient compléter ce bien, et il y a la possibilité de stationner 3 véhicules à l'interieur. A noter panneaux photovoltaîques (6KWh) en autoconsommation + revente au réseau - Chaudière gaz neuve (2023) Cette maison est située dans un endroit très calme mais néanmoins proche de la gare (moins de 10 mn à pied), des commodités et des écoles. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Adrien SAUBEAU - O 660 792 542 - adrien.saubeau@lakota-immobilier.fr Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 914395900 Bordeaux. Annonce proposée par un agent commercial 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -