Maison de ville Avec Potentiel

Maison de ville Avec Potentiel Située au coeur du Centre-ville Historique, cette authentique maison de ville de caractère développe environ 100 m² habitables et séduira les amateurs de charme ancien ainsi que les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments anciens préservés, notamment plusieurs cheminées qui confèrent cachet et authenticité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. à l'étage, un agréable séjour lumineux avec cheminée offre un bel espace de vie convivial. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde chambre avec cheminée et dressing. La propriété bénéficie d'un véritable atout avec ses combles aménageables d'environ 65 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace de travail ou encore vaste pièce de vie. En sous-sol, plusieurs caves représentant environ 40 m² complètent le bien et offrent un important espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. à l'extérieur, une cour privative d'environ 15 m² permet de profiter d'un espace extérieur intimiste en plein coeur de ville. Cette maison pleine de charme constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 54 19 21. Eric Bertrand EI - RSAC Bourges 409 529 294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.