Et si votre quotidien avait un air de vacances ? Une vue dégagée, deux terrasses, le calme, quatre chambres et des espaces pensés pour partager les meilleurs moments en famille... Cette villa de 2012 réunit tout ce qui fait la différence au quotidien.   Elle comprend : o Une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés. o Deux grandes terrasses accessibles directement depuis les espaces de vie. o Quatre chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 40 m2 avec grand dressing et une chambre avec véranda. o Deux salles d'eau, dont une avec WC. o Un WC indépendant. o Buanderie. o Atelier. o Cave.     Prestations : o Construction de 2012. o Terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2. o Chauffage gaz de ville. o Poêle à granulés. o Double vitrage. o Volets roulants. o Assainissement collectif. o Deux terrasses. Une maison où chacun trouve naturellement sa place, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.     Pour tous renseignements ou visite, contactezMagalie au O7 63 77 53 78   Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 25/06/2026 DPE : 121kWh/m2/an (C) GES : 16 kg CO2/m2/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement : entre 1 960 EUR et 2 740EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.   Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 MAGALIE MATHE   Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme   Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Soucieuse d'accompagner mes clients avec sérieux et professionnalisme, je veille à actualiser régulièrement mes compétences au-delà des formations réglementaires obligatoires, afin d'apporter un accompagnement toujours adapté aux évolutions et aux enjeux de chaque projet immobilier. 1