PAVILLON PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES - POITIERS

PAVILLON PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES - POITIERS GOURDON IMMOBILIER vous invite à découvrir ce pavillon de plain-pied des années 85, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme au nord-ouest de Poitiers. Proche de toutes les commodités, cette maison de 129 m² habitables se compose : - D'une entrée avec placard - D'un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un insert à bois. - D'une cuisine aménagée et équipée conçue sur mesure par un menuisier local. - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant. - Une buanderie fonctionnelle qui offre un beau potentiel (possibilité de la réaménager en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins) - Une véranda pour profiter de la vue sur le jardin Côtés extérieurs : - Profitez d'un terrain intimiste et entièrement clos de 440 m² - Un portail électrique - Un abri de jardin - Deux garages fermés, un atout rare et précieux pour stationner facilement, stocker ou bricoler. Système de chauffage combinant une pompe à chaleur, un insert à bois et des radiateurs électriques d'appoint. Assainissement collectif, huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et VMC simple flux. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès maintenant M. LORIOUX Justin, agent commercial indépendant pour l'agence Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11 ou par mail jlorioux.gourdonimmobilier@gmail.com . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 200 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d'agence soit 5 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2310 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr