POULX - Villa de type 6 avec piscine et grand garage.

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique Villa de 183 m2 de plain-pied, sur une parcelle de 1030 m2. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante avec triple exposition et plafond cathédrale s'ouvrant sur 2 terrasses couvertes, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le dégagement dessert l'espace nuit climatisé, comprenant une suite parentale et deux chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son plafond cathédrale, ouvrant sur deux terrasses couvertes. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, climatisé, se compose d'une suite parentale, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier intérieur, accessible depuis le séjour, mène à deux chambres supplémentaires en sous-sol, dont une avec salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend également un espace de 140 m2 à usage de garage et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine et pool house, ainsi que d'un vaste espace de stationnement devant le garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Équipements : o Pompe à chaleur o Cumulus thermodynamique o Adoucisseur d'eau o Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants aluminium sur les baies vitrées Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1