Maison de caractère totalement rénovée dans un cadre d'exception - livraison juillet 2025

Coup de cœur garanti pour cette maison mitoyenne au cachet unique totalement rénovée. Nichée dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité à pieds du centre et implantée au sein d'une maison de maître de 1825, elle profite d'un cadre exceptionnel avec son petit parc arboré et son porche remarquable. Entièrement repensée par une équipe d'architectes et une créatrice d'ambiance extérieure, ce bien d'exception de 155 m² cultive le charme de l?ancien avec le confort et les grands volumes du contemporain. Par l'entrée indépendante, on accède à un jardin paysagé privatif ensoleillé de 300 m², conçu par Maison Sôge autour de ses arbres bicentenaires. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert sur ce jardin dispose d'une entrée, d'une cuisine de 18 m² (avec choix des finitions), et d'un vaste séjour de 50 m² avec parquet et poêle à bois. Un vestiaire avec wc indépendant, une buanderie et une petite cave complètent ce niveau. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une deuxième salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Dans le jardin, une petite maison ancienne en briques de 16 m² peut être aménagée selon vos envies (bureau, chambre d'amis, atelier). Deux places de parking pré-équipées pour bornes électriques viennent compléter ce bien d'exception. Les informations Essentielles Type T6 Surface loi Carrez 160 M2 Jardin 300 M2 Annexe 16 m2 2 places de parking Descriptif Rez-de-chaussée Entrée Cuisine semi ouverte de 18 m2 à équiper Double séjour de 50 m2 avec espace séjour, espace salle à manger et espace bureau ou TV ? grandes portes fenêtres et poêle à bois Vestiaire avec WC indépendant et lave main Buanderie Etage Suite parentale vue jardin - salle d?eau avec douche XXL et WC Chambre 2 vue jardin Chambre 3 double fenêtre vue jardin Chambre 4 vue Arbres Salle de bain WC indépendant Extérieurs Jardin privé et arboré de 300M2 avec annexe de 16 m2 2 places de parking pré-équipées pour bornes électriques implantées sur un petit parc aux arbres centenaires et essences rares Les prestations : Le logement, Intégralement rénové, sera livré prêt à emménager Menuiseries double vitrage en bois et parquet Poêle à bois dernière génération . Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) Isolation complète des sols, murs et plafonds pour une performance énergétique optimale. ( C) Disponibilité : Livraison en juillet : prête à emménager La Copropriété : Petite copropriété de 3 logements avec chacun son entrée indépendante et ses extérieurs privatifs au sein d?une petit parc arboré avec des arbres aux essences rares et centenaires Ce que l'on aime particulièrement : La maison offre le plaisir rare d'un espace totalement repensé et rénové, hébergé par les murs bicentenaires d'un bâti unique. - Un agencement fluide et contemporain, avec de grands espaces ouverts et le confort des murs épais de pierre. - Un jardin clos avec de grands murs en pierre, un portail majestueux et des arbres centenaires classés - Une annexe pleine de charme à réinventer Une opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec tout le confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !