MAISON EN PIERRE 176 M2 ST GENEST MALIFAUX (42) TERRAIN 1498

NOUVEAUTÉ EN VENTE CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE, Sur la Commune de St Genest Malifaux dans le Pilat (42) située à La République à 5 km du centre du Village, maison d'habitation élevée sur rdc, un étage et combles perdues au-dessus, construite avant 1949, achetée en 2006 par les propriétaires actuels, avec une extension en 2008-2009, annexe de 40 m2 environ, un garage double 60 m2 et une véranda 18 m2 environ, un puits sur la parcelle de terrain de 1498 m2, clos et arboré, sans servitudes. Surface habitable 176,33 m2 (hors véranda et garage) DPE classé E . Assainissement au tout à l'égout La maison comprend en rdc une entrée de 10,85 m2 desservant un espace de vie avec cuisine de 32,04 m2 avec cheminée, 3 fenêtres (simple vitrage bois) exposée ouest, 1 fenêtre DV au sud côté salon, une salle à manger de 16,12 m2, avec baie vitrée ouvrant sur la véranda, au sud, une buanderie de 5,80 m2, des wc de 1,78 m2 avec lave mains, un dégagement. Une dépendance de 40,98 m2, salon, avec accès sur le jardin et une chambre en mezzanine, une sdb et wc L'étage avec l'espace nuit est composé d'un dégagement de 7,86 m2 desservant une chambre de 10,73 m2, exposée à l'ouest, une chambre de 15,87 m2 au sud , un bureau (ou petite chambre) de 7,62 m2 au sud avec placard de 0,88 m2, , une chambre mansardée de 12,91 m2 (au sol 14 m2), un 2eme dégagement de 2,26 m2, une sdb de 8,31 m2 avec baignoire, douche et double vasques éclairée d'une fenêtre, et un wc séparé de 1,36 m2. Les + : Une véranda de 18,40 m2. Un grand garage de 60,17 m2 avec double ouvertures automatisées. Un abri de jardin, un puits une source. Chauffage fuel DPE E. Assainissement Tout à l'égout. Diagnostics de Janvier 26, pas d'amiante ni plomb. DV anciens et volets manuels métal. Cette maison située dans le Parc Naturel du Pilat (42) vous offre un bel espace de vie (176 m2) à la campagne, proche de la petite école de la République et des sentiers pédestres à proximité pour de belles promenades, tout en étant à 5 mn en voiture du centre du village et ses commodités (cinéma médecin collège banques commerces...) et à seulement 20 mn de St Etienne ! Quelques rafraîchissements sont à prévoir Son prix est de 320 000 EUR incluant les frais d'agence à charge vendeurs. Ce bien vous intéresse ? Contactez Hélène Besson, Agence 'Vos Projets Immobilier- Helene Besson' à St Genest Malifaux, pour oragniser une visite et pourquoi pas signer un compromis ! 1