SAINT-ZACHARIE - MAISON FAMILIALE DE 204 m² avec DEPENDANCE INDÉPENDANTE ET TERRAIN DE 1000 m² - BEAU POTENTIEL. Dans un environnement calme et agréable à 15 min d'Aubagne et proche des commodités, découvrez cette propriété aux volumes généreux, offrant une configuration particulièrement intéressante et un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Le terrain plat de 1 000 m² piscinable, exposé Sud Est est agrémenté de très beaux oliviers et vous aurez la possibilité d'y créer un véritable espace de vie extérieur. La maison développe environ 170 m² habitables avec 4 chambres, auxquels s'ajoute une dépendance de 35 m², soit un total de 205 m² habitables. Construite en 1993, elle nécessite une modernisation et permet de créer un intérieur à votre image. Au Rez-de-chaussée : Une salle à manger avec plafond cathédrale, 1 salon avec mezzanine, une cuisine aménagée, une chambre, une chaufferie / salle de douche, et 1 WC. L'accès à la chambre peut être repensé pour en faire une véritable suite parentale de plain-pieds. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de douche et 1 WC. Actuellement chauffée au fuel et au poêle à bois, une rénovation énergétique pourra être envisagée. Attenante à la maison, et bénéficiant d'un accès indépendant avec place de parking privative, la dépendance est un élément essentiel : anciennement utilisé comme cabinet médical, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation sous réserve des autorisations administratives : activités professionnelle, artistique, espace de télétravail, logement pour un membre de sa famille ou encore un potentiel revenu locatif Enfin un garage de 32 m² et une cave de 9 m² complètent ce bien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer une propriété qui leur ressemble. Un bien atypique sur Saint-Zacharie qui mérite d'être découvert. Contactez-moi, Valérie DELTOUR SEELI, Agent Commercial Immobilier réseau à la bonne porte, RCS TOULON 977469725, honoraires à la charge du vendeur. La cause choisie par les vendeurs pour la réversion d'une partie de notre profit est l'association Les Coccinelles Rouge pour Thomas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr