Charmante Maison de Village avec deux Appartements T3 et Potentiel d'Aménagement

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au 4, place de la Grand Front, à Thurins (69510). Cette maison offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale avec la possibilité de louer un appartement et d'occuper l'autre, ou de les réunir pour créer une grande maison familiale. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Un appartement de type T3 d'une superficie de 52,07 m². Salon ouvert sur une cuisine équipée et meublée donnant sur une cour avec jardin. Deux chambres confortables. Une salle d'eau. WC séparé. Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : Un appartement de type T3 d'une superficie de 57,89 m². Séjour ouvert sur un coin cuisine équipée et meublée. Deux chambres lumineuses. Une salle de bain. WC séparé. Combles : Un plateau de 65,58 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer des espaces habitables supplémentaires, selon vos besoins et vos projets. Autres caractéristiques : Situation idéale au cœur du village de Thurins, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cour avec jardin offrant un espace extérieur privé et agréable. Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale ou de les louer séparément pour un investissement locatif. Potentiel d'aménagement dans les combles pour augmenter la surface habitable de la maison. Radiateurs à inertie en pierre de lave de marque NOIROT. Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 810 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 Taxe foncière : 792.00 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros Honoraires : 18900 euros Prix TTC : 288900 euros Honoraires: 7% à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Azedine BENZEMMA Agence LOUIS'APPART