LONGERE 3 CH, A RAFRAICHIR, EN BORDURE DE FORET, AVEC ENCORE DU POTENTIEL A COTE

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 8 km de l'agence, à Torteron 18320, dans un écrin de verdure cette longère à rafraichir sur 4 126 m² de terrain paysagé. A seulement 45 km de Bourges et 25 km de Nevers, ce véritable paradis comprend 3 corps de bâtiment. Le premier, l'habitation principale comprend 85 m² de surface globale dont 70 m² habitables avec le séjour/salle à manger de 29 m² et trois chambres dont deux à l’étage de 10 et 13 m² (surf. Carrez) et une en rez-de-jardin de 10 m², plus la cuisine de 8 m². Ces pièces de vie sont orientées sud et ouvertes sur la terrasse. A cela s’ajoute 15 m² non comptabilisés en surface habitable, représentés par la salle de bain, les 2 WC, le couloir et la cage d’escalier. Le deuxième, actuellement utilisé en dépendance, de 50 m² au sol, pourrait facilement être transformé en loft ou duplex pour y recevoir des amis ou la famille. Le troisième, une ancienne écurie de 30 m² à proximité du jardin sera bien utile pour le jardinier. Le terrain de 4 126 m² possède un puits, indispensable, dans un écrin de verdure. Et aussi une construction en dur qui sert de garage pour le matériel de jardin, mais qui pourrait abriter un couple d’amis venu chercher le calme absolu. A l'écart du bruit, des voisins et du tumulte de la vie quotidienne, vous pourrez vous ressourcer. Le chauffage principal est un poêle à bois complété par des radiateurs électrique, et l’assainissement, campagne oblige, est une fosse septique. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com