TOULOUSE - LAUNAGET - VILLA T6

Vous recherchez une grande et belle demeure confortable sans vis à vis et du terrain ? Cette spacieuse demeure de 250 m2 sur un terrain de 940 m2 va vous séduire par ses volumes offerts. En plein été, la piscine de 4*10 et le jardin ombragé vous permettra de passer entre amis de moments agréables. En effet, dès que vous entrez dans cette maison de 1900 entièrement rénovée, vous pourrez vous projeter tout en offrant de l'espace à chaque membre de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très beau séjour cosy, de sa cheminée moderne, d'une cuisine spacieuse de plus de 20 m2 et d'une belle pièce utilisée aujourd'hui comme bureau. 5 chambres complètent cette maison avec une salle d'eau et une salle de bains dont 1 suite parentale avec douche et balnéo. Cette maison peut également parfaitement convenir à une personne en profession libérale car elle bénéficie de 2 entrées extérieures et vous pourrez très bien prévoir un accès privé et professionnel. Les plus : piscine 4x10m, dépendance de 70 m2 aménageable, toit neuf (charpente et couvertures sous garantie décennale), climatisation dans toutes les pièces, puits alimentant l'arrosage automatique et la piscine ... le tout pour des dépenses énergétiques maitrisées (DPE C) grâce à un poêle à granulés (RT2012) et un insert (RT2012), des panneaux solaires en autoconsommation alliés à de la domotique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630EUR et 2270EUR. 2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation La taxe foncière est de 1419 EUR. Prix FAI : 648 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 18 000 euros TTC correspondant à 2.86% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 630 000 euros. www.iclimmo.fr