Informations générales
- ref : MM1933SD-MAISONS
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 200 m2
- Surface carrez : 200 m2
- Surface terrain : 1 313 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 270 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 0
- Orientation : S
- Piscine
Descriptif
Vivre à la campagne dans cette charmante maison restaurée, à seulement 5 minutes en voiture de la ville.
Nichée dans un cadre serein, cette propriété offre confort et tranquillité, créant le refuge parfait loin de l'agitation de la vie citadine.
La résidence dispose d'une jolie piscine, complétée par une terrasse couverte avec une vue imprenable sur les Pyrénées. L'intérieur est conçu pour un confort optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des espaces bien aménagés et des détails réfléchis ajoutent à l'élégance de cette maison de campagne.
Le jardin facile à entretenir renforce l'attrait, vous permettant de profiter de la beauté de la nature sans effort. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade de week-end, cette propriété allie le meilleur de la vie rurale à une proximité pratique des commodités locales.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 8,5 m²
WC 1,4 m²
Salle d'eau 3,9 m²
Salon, 36,8 m², avec une cheminée à foyer ouvert équipée d'un poêle à bois, triple exposition
Cuisine équipée, 22,6 m²
Buanderie, 11,7 m² avec raccordement pour machines et évier
Séjour salle à manger, 32,2 m²
Premier étage
Palier 21,6 m²
Chambre I, 13,6 m² avec un mur d'armoires encastrées, double exposition
Chambre II, avec cheminée en marbre fermée, 19,0 m².
Chambre III, 21,3 m², avec une unité de climatisation.
Salle d'eau, cabine de douche, lavabo et WC 5,7 m².
Extérieur
Piscine 11 x 5 m
Joli jardin clos avec une haie, complètement fermé d'un côté
Belle terrasse de la piscine avec cuisine d'été 33,7 m²
Accès à une zone complètement clôturée idéale pour les chiens mouillés ! et une grange couverte. Idéale pour le stockage du bois ou les poules.
**** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME ****
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2890€ a 3960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)