Située dans un hameau paisible à proximité de Trie-sur-Baïse, cette maison de plain-pied de style chalet, construite en 2010, bénéficie de belles vues dégagées sur les Pyrénées et la campagne environnante. Classée C au DPE et implantée sur un terrain paysager de 3 479 m², elle offre un cadre rural particulièrement agréable, complété par une grande véranda, un sauna, un atelier et plusieurs espaces extérieurs pratiques. Construite en 2010, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 3 479 m² accessible par une entrée fermée. Une grande véranda crée un lien particulièrement agréable entre l'intérieur et le jardin et offre un espace privilégié pour profiter du panorama sur la campagne et les Pyrénées. La maison est organisée principalement de plain-pied. Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine ouverte et équipée avec espace repas, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct au jardin. Le salon-séjour, également traversant, est agrémenté d'un poêle à bois et constitue une pièce de vie confortable et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire aménagée dans les combles est actuellement utilisée comme quatrième chambre. Elle est accessible par un escalier escamotable depuis le hall ; son statut de surface habitable reste à confirmer. La maison dispose du double vitrage, de volets, d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois et d'une connexion Internet par fibre optique. a l'extérieur, le jardin comprend pelouse, massifs fleuris, potager et de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels pommier, poirier, figuier, mûrier, kiwi, vigne, noisetier et noyer. Une dalle en béton est prévue pour une piscine hors sol. La propriété dispose aussi d'un sauna, d'un atelier alimenté en électricité, de deux abris pour voitures et d'un espace couvert pour le bois. L'environnement est rural et paisible tout en restant proche des services et commerces de Trie-sur-Baïse, à environ dix minutes, tandis que Tarbes se trouve à une trentaine de minutes. La situation permet ainsi de profiter pleinement de la campagne et des vues sur les Pyrénées sans être isolé des commodités du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)