EXCLUSIVITE sur la commune de SAINT AYBERT ! Pavillon Individuel dans un secteur calme et agréable !

EXCLUSIVITE sur la commune de SAINT AYBERT ! Ce Pavillon Individuel d'environ 120 m² sur une parcelle de 1971 m² de 2002 saura vous séduire par son emplacement campagne et calme , sa modernité et ses volumes ! Comprenant au RDC : un hall d'entrée avec dressing/placard de 16,50m² , un wc , un bel espace de vie tout ouvert et lumineux salon/salle à manger/cuisine aménagée de 52,96 m² , un cellier/buanderie de 6,19m² , un bureau de 13,22 m² . A L'ETAGE : un pallier de 4,83m² desservant une salle de douche italienne récente ( 1 an ) , 3 chambres allant de 9m² a 11,83m² , une piece de rangement de 5,77m² . EXTERIEUR : une spacieuse terrasse en bois sans vis à vis de 72m² avec une parcelle de jardin d'environ 2000 m² avec une vue exceptionnel sur champs ! Un parking privé sur l'avant de la maison permettant d'y stationner plusieurs véhicules . Un débarra sur le côté . Double vitrage pvc , volet electrique + manuel , toiture tuile ok , a le tout à l'égout , electricité de 2002 , chauffage gaz de ville + poêle a bois, récupérateur eau de pluie raccordé au wc .Taxe foncière environ 848 EUR . Panneau photovoltaïque vous permettant de bénéficier d'un remboursement entre 800/1000 EUR par an ! A VISITER SANS TARDER ! Une découverte s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Océane CAFFIAUX, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Valenciennes (RSAC VALENCIENNES 791 349 574).