VENCE - Dans un quartier privilégié proche du centre-ville, belle propriété au calme, de 140 m2, rénovée, au sein d'un espace verdoyant de plus de 5000m2

Édifiée en 1804 dans un lieu tranquille et apaisant, cette maison sur deux niveaux, composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, d'un salon, de 4 chambres et de ses sanitaires, offre confort (elle a été rénovée au goût du jour) et charme de l'ancien tant par ses pierres apparentes que par son allure générale. Grande piscine hors sol. RARE à la vente dans le secteur ! L'urbanisme autorise l'agrandissement du corps principal du domaine si respect du charme existant. Pour moins de 20m2, il faut soumettre une demande préalable. Pour plus de 20m2, un permis de construire. Deux profils d'acquéreurs se dessinent : Tout d'abord, du fait du cadre et de la qualité de vie, elle est idéale pour un couple avec enfants ; Mais également, parce qu'au sein de ce domaine existent quelques Ermitages (maisonnettes) à rénover, des projets multiples peuvent voir le jour : de la location saisonnière de ces maisonnettes, ou encore de l'organisation de stages de bien-être en s'appuyant sur l'histoire de ce lieu de retraite et de méditation, dans le même esprit que celui dans lequel ces lieux étaient occupés il y a encore 50 ans. VIDÉO SUR DEMANDE PAR WHATSAPP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Built in 1804 in a quiet, soothing setting, this two-story house features a kitchen opening onto a dining room with a fireplace, a living room, 4 bedrooms, and bathroom facilities. It combines modern comfort?having been tastefully renovated?with the charm of the past, evident in its exposed stonework and overall character. There is also a large above-ground swimming pool. A rare find in this area! Local planning regulations allow for the expansion of the main building, provided the existing charm is preserved. An extension of less than 20m² requires a prior declaration, while anything over 20m² requires a full building permit. The property is well-suited to two types of buyers: First, given the setting and quality of life, it is ideal for a family with children. Alternatively, as the estate includes several "hermitages" (small cottages) in need of renovation, it offers diverse development potential?such as seasonal rentals or the hosting of wellness retreats, drawing on the site?s history as a place of seclusion and meditation, much like its original purpose as recently as 50 years ago. VIDEO AVAILABLE UPON REQUEST VIA WHATSAPP Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr