Minke BENJAMINS - Les Toits de Robinson - vous propose en exclusivité à Verrières-le-Buisson : Maison parfaitement entretenue de 147m² édifiée sur une parcelle de 376m², située à quelques pas du quartier du Lac. Elle comprend au rez-de-jardin : une entrée, une grande pièce avec un accès direct dans le jardin pouvant servir de bureau, de chambre, ou d'un endroit afin d'exercer une profession libérale, une remise, et un garage de 44m² avec coin buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé : un beau séjour de 35m² avec cheminée sans vis à vis, une cuisine indépendante donnant accès sur une terrasse de 15m², palier avec placard, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage : trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Dressing. Beau jardin sans vis à vis exposition sud-est avec au fond de la parcelle une dépendance avec grenier à exploiter. Des travaux de consolidation des fondations par micropieux ont été réalisés en 2020 (sous garantie décennale), ainsi que de nombreux autres travaux d'embellissement : Peinture intérieure, revêtement extérieur, ponçage parquet, dallage terrasse, salle d'eau.... Les écoles sont situées à 550 mètres ; carte scolaire David Regnier / Paul Fort pour le primaire, école maternelle Bois Loriot, collège Jean-Moulin. Coté transports : le bus 196 (Antony-Massy Palaiseau) se trouve au coin de la rue, bus 294 (Igny-Montrouge) à quelques minutes à pied. La gare de Massy-Palaiseau (RER B,C, TGV, future ligne métro 18, T12) est accessible à 7 minutes en voiture, ainsi que la gare de Massy Verrières à 15 minutes de marche. Pour des amateurs de vélo, la Coulée Verte se situe non loin et permet de se rendre à Paris en 45 minutes. Plateau de Saclay, zone d'activité de Vélizy-Villacoublay, accès rapide A86. Précision concernant la consommation d'énergie ; le montant réel de l'année 2024 est d'environ 3 500 euros par an. Passage en DPE 'D' avec installation pompe à chaleur. Simulation disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 697 430 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 ? et 5970.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry