Propriété individuelle récemment rénovée avec terrain et dépendances Une maison de trois chambres magnifiquement rénovée, située au calme et à proximité des grands lacs de Charente.La maison a été restaurée et modernisée avec soin pour offrir un cadre de vie familial très confortable.Elle bénéficie d'une installation électrique refaite à neuf, d'une isolation récente, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à granulés et d'un système d'assainissement individuel (fosse) aux normes. Au rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert comprenant une cuisine récemment équipée, un coin repas et un salon avec poêle à granulés.Également au rez-de-chaussée : une chambre double avec vue sur le terrain, ainsi qu'un espace douche avec double vasque et chauffage au sol.Buanderie. a l'étage : deux autres chambres, dont une chambre double avec salle de bain privative.Possibilité d'aménager une chambre et une salle de bain supplémentaires si nécessaire. a l'extérieur : deux garages (l'un de 60 m2, l'autre de 64 m2) et d'autres dépendances totalisant 50 m2.Une partie du terrain est constructible.Surface totale du terrain : 4 640 m2. Les commodités les plus proches se trouvent à Massignac et Rochechouart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial -MOBILE FR : 06.24.65.30.41 Email : agence.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 180 200 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 170 000 euros 1