MAGNIFIQUE MAISON 6 PIECES DE 172M²
525 000€ dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur
6 Pièces
5 Chambres
69100 - Villeurbanne
Ref : 13P
Informations générales
- ref : 13P
- Honoraires de : 5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 172 m2
- Surface carrez : 172 m2
- Surface terrain : 472 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 152 kWh/m2
Descriptif
EXCLUSIVITÉ.
Azedine BENZEMMA de l'agence LOUIS'APPART vous propose cette villa de 172 m² rue des Prés, nichée sur un terrain spacieux de 472 m², offre une combinaison idéale de confort, d'espace et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse et lumineuse, créant une première impression chaleureuse.
La pièce de vie de 97 m² spacieuse et baignée de lumière comprend un salon convivial et un séjour harmonieux, intégrés à une cuisine entièrement équipée et meublée. Cet espace ouvert est idéal pour les réunions familiales et les moments de convivialité.
La suite parentale de 20 m² offre une retraite privée avec une salle de douche attenante et des toilettes, ajoutant une touche de luxe à la propriété
À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, chacune équipée de rangements pratiques pour une organisation optimale.
L'une des chambres à l'étage est aménagée en bureau, offrant un espace calme pour travailler, avec l'avantage supplémentaire d'une terrasse de 12 m² pour profiter de l'extérieur.
L'étage est également doté d'une salle de bain bien aménagée, offrant confort et commodité.
Un WC séparé à l'étage ajoute à la praticité de la propriété.
La buanderie est un ajout pratique, facilitant les tâches ménagères et contribuant à maintenir la propreté de la maison.
Un garage spacieux complet cette villa, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1567.00€
Taxes foncières annuelle : 1991.00€
Prix hors honoraires : 500 000 euros
Honoraires : 25 000 euros
Prix de vente TTC :525 000 euros
Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison avec toutes les commodités dont vous avez besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous:
Azedine BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1567€ a 2121€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (306)
- Boucherie charcuterie (29)
- Boulangerie (47)
- Droguerie quincaillerie bricolage (6)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (10)
- Grande surface de bricolage (3)
- Horlogerie-Bijouterie (4)
- Hypermarché (2)
- Librairie papeterie journaux (7)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (12)
- Magasin d'optique (8)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (14)
- Magasin d'équipements du foyer (6)
- Magasin de chaussures (13)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (6)
- Magasin de meubles (16)
- Magasin de revêtements murs et sols (1)
- Magasin de vêtements (75)
- Parfumerie-Cosmétique (8)
- Poissonnerie (1)
- Produits surgelés (1)
- Station-service (2)
- Supermarché (5)
- Supérette (2)
- Épicerie (28)
Services (354)
Santé (504)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (5)
- Adultes handicapés : services d'aide (1)
- Ambulance (33)
- Centre de santé (2)
- Chirurgien dentiste (30)
- Crèche (17)
- Diététicien (6)
- Enfants handicapés : hébergement (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (104)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (3)
- Maison de santé pluridisciplinaire (1)
- Masseur-kinésithérapeute (85)
- Médecin généraliste (53)
- Orthophoniste (45)
- Orthoptiste (2)
- Personnes âgées : foyers restaurants (4)
- Personnes âgées : hébergement (4)
- Personnes âgées : services d'aide (6)
- Personnes âgées : soins à domicile (2)
- Pharmacie (21)
- Psychologue (18)
- Psychomotricien (1)
- Pédicure-podologue (8)
- Sage-femme (9)
- Spécialiste en cardiologie (3)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (4)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (1)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (2)
- Spécialiste en ophtalmologie (3)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (3)
- Spécialiste en psychiatrie (2)
- Spécialiste en pédiatrie (3)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (18)
- Spécialiste en stomatologie (1)
- Structure psychiatrique en ambulatoire (2)
Activité (76)
- Athlétisme (1)
- Bassin de natation (2)
- Bibliothèque (4)
- Boucle de randonnée (1)
- Boulodrome (2)
- Cinéma (1)
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (18)
- Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
- Salles de combat (4)
- Salles de remise en forme (3)
- Salles multisports (gymnases) (17)
- Salles spécialisées (8)
- Tennis (2)
- Terrains de grands jeux (11)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
Enseignement (56)