VENTE INTERACTIVE â€? MAISON SPACIEUSE DU XIXe SIECLE MISE à PRIX : 175 000 euros â€? HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à LA CHARGE DU VENDEUR Au coeur d'Asnières-lès-Bourges, cette demeure du XIXe siècle se distingue par son architecture bourgeoise, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans une rue paisible, elle présente une distribution sur trois niveaux, associant des espaces de vie confortables à un dernier étage dont la configuration laisse entrevoir un intéressant potentiel d'évolution. DES VOLUMES GENEREUX REPARTIS SUR TROIS NIVEAUX Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble offre une belle continuité entre les différents espaces de vie. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions, chacune disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et de toilettes. Le dernier étage constitue l'une des particularités de cette propriété. Développant une surface d'environ 52 m2, cet espace ouvert de type loft présente un volume remarquable et une grande liberté d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager différentes distributions, notamment la création de pièces supplémentaires, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires. DES EXTERIEURS AMENAGES ET PEU CONTRAIGNANTS La propriété dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, agrémentée de deux pergolas, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain, de superficie contenue, nécessite peu d'entretien. Une dépendance de dimensions modestes complète l'ensemble et offre une surface annexe pouvant ètre affectée au rangement ou à un atelier. UNE PROPRIETE AU CARACTERE AFFIRME Par son architecture du XIXe siècle, la générosité de ses volumes et la modularité de son dernier niveau, cette maison possède une identité singulière. Son implantation au sein d'Asnières-lès-Bourges, à proximité de Bourges, vient compléter les caractéristiques de cette propriété qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les espaces et les perspectives d'aménagement. MODALITES DE LA VENTE INTERACTIVE Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive, avec une mise à prix de départ fixée à 175 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. La période de commercialisation et de visites se déroulera du 17 octobre au 17 novembre 2026. à l'issue de cette période, les personnes intéressées ayant préalablement visité le bien et dont la participation aura été validée pourront accéder à une plateforme numérique sécurisée et privée afin de formuler leurs offres d'achat. La période de dépôt des offres se déroulera exclusivement en ligne, pendant une durée de 48 heures, avec des paliers de 3 000 euros. Chaque participant disposera d'un accès personnel et confidentiel à la plateforme dédiée, lui permettant de suivre le déroulement de la vente interactive et de formuler ses offres dans les conditions prévues. Informations importantes : La présente opération constitue une vente interactive immobilière et non une vente aux enchères publiques ou une adjudication. Le prix indiqué constitue une mise à prix de départ et non un prix de vente définitif. Les offres formulées dans le cadre de cette procédure seront soumises à l'appréciation du vendeur, qui demeure libre de retenir ou de refuser toute offre, y compris la plus élevée, dans le respect des conditions applicables. La formulation d'une offre sur la plateforme ne vaut pas, à elle seule, conclusion définitive de la vente. Les visites sont possibles sur rendez-vous pendant toute la période de commercialisation. Pour tout renseignement complémentaire, l'organisation d'une visite ou les modalités de participation à cette vente interactive, je me tiens à votre disposition. CONTACT : Laurent CLAUDIN â€? 06 70 24 48 11 Ma Maison Idéale.immo Agent commercial indépendant (EI) â€? RSAC n° 440 404 978 â€? Greffe de Bourges. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr