Maison en pierre à rénover Brantôme - Fort potentiel

À seulement quelques minutes de Brantôme-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain plat et clos de 1 618 m². Développant environ 190 m², la maison bénéficie également d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. La propriété séduit par son authenticité, ses volumes et sa structure permettant d'envisager un véritable projet de rénovation sur mesure. Elle comprend notamment de généreux espaces intérieurs, un garage, une terrasse couverte ainsi qu'une belle charpente offrant un volume remarquable dans les combles. Un bien à repenser selon votre projet Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité, de plomberie, d'assainissement et de menuiseries. Cette maison pourra ainsi convenir aussi bien à des acquéreurs souhaitant créer une grande résidence principale de caractère qu'à un projet d'investissement ou de valorisation immobilière. Les volumes existants et les combles permettent d'imaginer différentes configurations : agrandissement de la surface habitable, création d'espaces supplémentaires ou éventuelle division en plusieurs logements. Les points forts : * Maison en pierre de caractère * Environ 190 m² * Terrain clos de 1 618 m² * Grand grenier aménageable * Garage * Terrasse couverte * Beaux volumes * Charpente offrant un réel potentiel * Proximité immédiate de Brantôme, des commerces et des services Une propriété offrant une belle base pour un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur recherché du Périgord Vert. DPE : F ? 341 kWh/m²/an GES : E ? 50 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. David Dardailler - Agence immobilière Welkhome Auguste Carte professionnelle n° CPI 2401 2020 000 044 839 - RCS Périgueux 881 306 542 Honoraires à la charge du vendeur.