Maison familiale spacieuse avec piscine - Secteur Carcassonne / Limoux

334 000€
7 Pièces
6 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : PI117pi
7 Pièces
6 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : PI117pi
Informations générales
  • ref : PI117pi
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Taxe foncière : 2 611 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 104 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de couverture : Tuiles
  • Piscine
  • Eau
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
Descriptif
À quelques minutes de Carcassonne en direction de Limoux, découvrez cette **maison lumineuse et généreuse**, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **salon baigné de lumière de 29 m²** et une **cuisine conviviale de 21 m²**, parfaite pour partager des moments chaleureux. La maison offre **6 chambres** aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que **2 SE modernes** et plusieurs espaces de rangement (dressings et placards intégrés). **Confort moderne & économies d'énergie** - Poêle à granulés connecté (pilotable à distance) - Pompe à chaleur réversible (été/hiver) - Panneaux photovoltaïques ( 38 % d'autonomie) - Isolation des combles récente - Volets électriques & portail motorisé avec visiophone Sur un terrain entièrement clôturé et entretenu, profitez : - D'une **piscine sécurisée 8x4 m avec poolhouse et WC** - D'espaces pratiques : carport 2 véhicules, abri vélo, cabanon et abri de jardin - D'un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis **Un bien rare, alliant espace, confort et performance énergétique, dans un environnement recherché.** **À visiter sans tarder !**

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1300€ a 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BAUDET Michèle au 0650437289

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