Maison familiale spacieuse avec piscine - Secteur Carcassonne / Limoux
334 000€
7 Pièces
6 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : PI117pi
Informations générales
- ref : PI117pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 1 120 m2
- Taxe foncière : 2 611 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 104 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
À quelques minutes de Carcassonne en direction de Limoux, découvrez cette **maison lumineuse et généreuse**, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un **salon baigné de lumière de 29 m²** et une **cuisine conviviale de 21 m²**, parfaite pour partager des moments chaleureux.
La maison offre **6 chambres** aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que **2 SE modernes** et plusieurs espaces de rangement (dressings et placards intégrés).
**Confort moderne & économies d'énergie** - Poêle à granulés connecté (pilotable à distance) - Pompe à chaleur réversible (été/hiver) - Panneaux photovoltaïques ( 38 % d'autonomie) - Isolation des combles récente - Volets électriques & portail motorisé avec visiophone
Sur un terrain entièrement clôturé et entretenu, profitez : - D'une **piscine sécurisée 8x4 m avec poolhouse et WC** - D'espaces pratiques : carport 2 véhicules, abri vélo, cabanon et abri de jardin - D'un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis
**Un bien rare, alliant espace, confort et performance énergétique, dans un environnement recherché.** **À visiter sans tarder !**
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1300€ a 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)