Belle maison familiale - Quartier Maroc - 194 m2 - 5 chambre

En EXCLUSIVITE - Notre AGENCE BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose, dans le Quartier recherché du Maroc, ce pavillon des années 70 d'environ 154m2 habitable comprenant un total de 7 pièces hors sous-sol total et combles aménageables de 90m2 au sol (40m2 carrez), rénové à neuf en 2020 avec goût en gardant le charme de l'ancien : moulures, cheminée, escalier en travertin,.... Chaque pièce de belle dimension apporte un confort pour une vie de famille agréable. Il suffit de pousser la porte d'entrée pour être immédiatement transporté par les volumes et les espaces qu'offre cette maison. Le Rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une cuisine de 14m2 totalement aménagée, équipée et baignée de lumière naturelle, une chambre de 11m2, une salle d'eau avec toilettes, des placards et la pièce de vie de 36m2 exposée SUD qui donne directement sur la terrasse de 30m2 à l'abri du vis à vis et ombragée naturellement par les arbres présents dont un magnifique olivier. A l'étage un palier spacieux et lumineux dessert les 4 chambres de 10 m2, 11 m2, 14 m2 et 17m2 , une salle de bains/salle d'eau de 10m2 , des toilettes séparées. Des combles isolés de 90m2 au sol (40m2 carrez) avec une très belle hauteur (2m70 au faitage) et deux vélux neufs, sont totalement aménageables. Le sous-sol total quant à lui abrite la buanderie de 12m2, des pièces de stockage, une cave à vins, une pièce de 19m2 pouvant servir de salle de cinéma par exemple et le garage de 37m2. Le jardin est accessible par le côté gauche de cette maison non-mitoyenne ou directement par les marches de la terrasse. Assainissement conforme. Pompe à chaleur à air avec climatisation réversible. Cette maison de 343m2 au sol et aux atouts indéniables est un véritable coup de coeur. Elle n'attend plus que votre visite. Ecoles (de la crèche jusqu'au lycée), commerces, Bus 201 qui mène à la Porte Dorée en passant par le RER A de Joinville-le-pont. Future Gare Champigny Centre Ligne 15 du Grand Paris à 400m. DPE C 162 - GES A 5 - Consommation annuelle estimée entre 1900 EUR et 2630 EUR - Honoraires charge vendeur REF 610 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021 1