A 15 minutes de Saint-Germain du Puy et à 7 minutes de la base aérienne d'Avord, maison à vendre de plain pied, 7 pièces, 5 chambres et double garage sans travaux à prévoir et sans vis à vis côté terrasse. Située dans un quartier résidentiel à Farges en Septaine. Ecoles maternelle, primaire et bus scolaires à proximité. Sur une parcelle entièrement clôturé de 1100m2, cette propriété de 2010 bénéficie d'une extension réalisée en 2017 est composée: - d'un agréble séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée; - 5 chambres dont une suite parentale accessible par le garage et la terrasse avec douche et vasque; - un bureau; - un cellier/buanderie; - une salle d'eau avec douche et double vasque; - un WC. Combles aménageables accessibles par un escalier depuis le couloir du garage d'une surface d'environ 30m2 (charpente renforcée, plancher et attentes sanitaires en place). Fibre, adoucisseur d'eau. DPE C (179kwh/m2/an ; GES A (5kg de CO2/m2/an). Consommation annuelle estimée entre 1130EUR et 1580EUR/an (prix moyens de l'énergie indexés de 2021, abo inclus) Assainissement : fosse septique Chauffage : Poële à bois et convecteurs électriques Eau chaude : Ballon électrique à accumulation 300L Exposition : Est (face avant) / Ouest (face arrière) Taxe foncière 2024 : 616EUR Prix de vente : 219 500EUR TTC, honoraires inclus TTC à charge vendeur. Pour toute demande de visite : veuillez contacter Adeline Guyé, agent commercial immobilier 'ma maison ideale' immatriculé au RSAC de Bourges no 921056073 (tel: 06.75.59.60.44 ou mail: a.guye@mamaisonideale.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr