MAISON 4 CHAMBRES - ITEUIL

MAISON 4 CHAMBRES - ITEUIL GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune d'Iteuil (10 min de Poitiers Sud), cette maison sur sous-sol de 163 m2 habitable bien entretenue, située dans un environnement calme et agréable à proximité du centre d'Iteuil. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un bureau (pouvant servir de chambre), une véranda avec une belle vue sur le jardin et les environs, un balcon. A l'étage : un hall permet de desservir 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bain, un WC. Au sous-sol : garage avec porte mécanique, sous-sol entièrement bétonné, cave. Attenant à la maison et dans sa continuité : un logement pouvant permettre un agrandissement de la propriété ou la création d'un logement indépendant (actuellement non relié à l'électricité et l'eau) comprenant au rdc : 2 pièces, à l'étage : 2 pièces et un WC. En extérieur : une cave, un atelier, terrain de 4014 m2 dont une partie est paysagée et l'autre boisée. Chauffage par convecteurs électriques et par les cheminées, assainissement collectif, huisseries en PVC double vitrage et bois double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 240 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d'agence soit 4,16 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3810 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr