ENTRE GAVRAY ET VILLEDIEU LES POELES

Située entre VILLEDIEU LES POELES (A84) et GAVRAY, venez découvrir cette propriété d'une surface d'environ 165 m² habitables avec une vie de plain pied. Vous apprécierez ces volumes spacieux comme la pièce de vie d'environ 45 m² avec ses deux cheminées. Cette maison propose en plus d'un bureau, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un bel espace type mezzanine complètent l'ensemble. Pour accéder aux extérieurs, vous pourrez passer par la véranda d'une surface d'environ 40 m² ou le double garage situé à l'arrière de la maison. Pour les bricoleurs, un hangar de 120 m² est implanté sur le terrain d'une surface d'environ 1900 m². Maison en Bon état d'entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir. CLASSE ENERGIE : D(212) CLASSE CLIMAT : C (14)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2420 euros et 3360 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 205 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : https://www.poinard-immobilier.com/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 20.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004