Maison de 138m2 au calme sur terrain d'environ 8050m2 proche la rivière. La maison comprenant entrée, grand séjour avec cheminée (38m2) cuisine (15.8m2) véranda(13,2m2) avec poêle et donnant sur une terrasse, chambre avec salle d'eau (17.6m2), chambre (13.1m2), chambre (11.38m2), bureau (8.8m2) salle de bains (6.3m2) cellier (3.5m2), garage attenant (27.7m2). La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'un chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur: garage indépendant (16m2) avec une annexe (13m2) hangar 36m2, une gloriette de jardin, un puits, une petite mare. Toutes commodités à proximité. Axe Bordeaux Perigueux, gares et accès autoroute 7kms. St Emilion 25mins, Bergerac 35mins, Bordeaux moins d'une heure. Agent immpbilier Eilidh McGinness Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1