Propriété en pierre - 246 m² - Piscine - Dépendance - Plus de 3 hectares

À 20 minutes de Périgueux et 5 km de Lisle, belle propriété en pierre d'environ 246 m² habitables, implantée au cœur de plus de 3 hectares de prairies et de bois, au calme et sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée et insert double face, une cuisine équipée ouverte, une suite avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine et une seconde chambre avec salle de bains et double dressing. Une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, cuisine et pool house complète l'ensemble, ainsi qu'une piscine chauffée, une cave à vin et un double garage. De nombreux travaux viennent d'être réalisés : pompe à chaleur air/eau, huisseries neuves en double vitrage, toiture d'une aile refaite, assainissement neuf et conforme, terrasses en béton désactivé, deux Velux avec stores automatiques, fibre enterrée et robot tondeuse autonome. Lisle, à 5 km, offre commerces, pharmacie, maison médicale et services. Une propriété de caractère aujourd'hui largement modernisée, dans un environnement naturel particulièrement préservé. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire. Consommation d'énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 161 kWh/m²/an Emission de CO2 : 44 kgCO2/m3/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5458 € et 7384 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 David Dardailler - Agence Welkhome Auguste N° CPI 2401 2020 000 044 839 délivrée par la CCI Dordogne Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur