Propriété en pierre - 246 m² - Piscine - Dépendance - Plus de 3 hectares

À 20 minutes de Périgueux et à seulement 5 km de Lisle, belle propriété en pierre offrant environ 246 m² habitables, implantée au cœur de plus de 3 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée et insert double face, une cuisine équipée ouverte, une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine desservant une seconde chambre avec salle de bains et double dressing. Une dépendance aménagée comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un pool house complète l'ensemble, ainsi qu'une piscine chauffée, une cave à vin et un double garage. Une cuve enterrée en béton, couverte, d'une capacité estimée à plus de 20 m³, est également présente. De nombreux travaux ont récemment été réalisés : installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert double face, remplacement des huisseries par du double vitrage, réfection complète de la toiture d'une aile, assainissement neuf et conforme, création de terrasses en béton désactivé, pose de deux Velux avec stores automatiques, radiateur sèche-serviette avec soufflerie programmable dans les deux salle de bains, installation de la fibre enterrée et d'un robot tondeuse autonome. Le village de Lisle, situé à 5 km, dispose de commerces, d'une pharmacie, d'une maison médicale et des principaux services du quotidien. Une propriété de caractère aujourd'hui largement modernisée, dans un environnement naturel particulièrement préservé. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire. Consommation d'énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 161 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 458 € et 7 384 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) David Dardailler - Agence Welkhome Auguste Carte professionnelle n° CPI 2401 2020 000 044 839 délivrée par la CCI Dordogne Honoraires à la charge de l'acquéreur.