' Le clos des vignes '
450 000€
7 Pièces
4 Chambres
34340 - Marseillan
Ref : 1272
Informations générales
- ref : 1272
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 184 m2
- Surface carrez : 184 m2
- Surface terrain : 186 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 251 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1947
- Terrasse
Descriptif
AGENCIMA vous propose une maison vigneronne pleine de charme, idéalement située en plein coeur de Marseillan.
Rare sur le marché, ce bien authentique séduit par sa localisation centrale, son cachet et les nombreuses possibilités qu'il offre. Vous y trouverez un grand garage un vrai plus dans ce secteur ainsi qu'une belle terrasse de 52 m2 à l'étage, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un store électrique est présent au niveau de la terrasse.
La maison peut également être aménagée en deux logements distincts, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet locatif, un investissement, ou simplement pour accueillir confortablement deux foyers sous un même toit.
Un bien avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2450€ a 3360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)