MAISON 7 PIECES - 197 M2 ENVIRON

EXCLUSIVITE Vous serez bluffé par le charme de cette maison, visitez la sans tarder ! Magnifique maison de ville, sur 4 niveaux, de 197 m2, cette maison en parfait état se situe dans une petite ville à Châtel sur Moselle, à 5 minutes de la voie rapide Nancy-Epinal. Cette maison dispose d'un terrain non atteant d'environ 1300 m2 avec puit, cabane en brique et serre Au rez-de-chaussée surélevé, vous y trouverez un couloir desservant un salon, séjour avec cheminée à l'âtre (entièrement tubée), une cuisine intégrée, un placard. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont une en enfilade, pouvant servir aisément de dressing, bureau?, une buanderie, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques, des toilettes séparées. Elle dispose également d'une belle cave, d'une cave à vins d'environ 4000 bouteilles avec clim, et porte blindée, et d'un grenier totalement aménageable. Chauffage entièrement au gaz de ville (chaudière frisquet de moins de 15 ans), tout à l'égout, double vitrage en chêne massif entièrement poncé à blanc et lasuré (2 sont en PVC), plusieurs cheminées à l'âtre sont présentes dans cette maison. Cette maison a été entièrement rénovée en 2000. Son point fort : Cette maison dispose également d'un local commercial (environ 42 m2) avec entrée séparée, loué depuis 2017 à hauteur de 420 ? / mois. Pas de charges à répartir car chacun possède ses propres compteurs gaz et eau. Véritable coup de coeur, cette maison est idéale pour une famille. Très bien entretenue, il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est parfait, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ecoles, commerces, médecins, bus? toutes commodités à proximité. KEEP THE LINK IMMOBILIER Mme Sandra MULOT En semaine jusqu'à 21h, (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MULOT. Agent immobilier KEEP THE LINK 35 Rue de Lorraine 88440 NOMEXY SASU au capital de 1000 ? - RCS EPINAL 915360184 Carte Professionnelle N°CPI88012022000000006 RCP MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 07.86.73.79.61 - smulot.ktl@gmail.com Non détention de fonds en dehors de nos honoraires Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/smulot/157/54UD2/bareme_d_honoraires_ktl.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr