212 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
7 Pièces
2 Chambres
36300 - Ruffec
Ref : WvD-13630
Informations générales
- ref : WvD-13630
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface carrez : 190 m2
- Surface terrain : 1 549 m2
- Charges mensuelles : 66 €
- GES : 77kgCO2/m2
- DPE : 306 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 1788
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
Près de Le Blanc, Indre, maison sur le domaine du chà ¢teau Près de Le Blanc et Ruffec en Centre-Val de Loire, une magnifique ferme avec caves, jardin et grange en pierre se dresse sur le domaine d'un chà ¢teau.
Une belle maison de 7 pièces datant de 1788, située sur un terrain privé au sein du domaine d'un chà ¢teau.
On y accède par la mème allée, en passant par un ancien portail de la ferme et du domaine de chasse, jusqu'à la vaste cour intérieure où la maison se niche dans un coin de la cour.
Une grange en pierre attenante, avec un grenier spacieux aménageable en espace de vie, est également incluse et accessible depuis la maison par un escalier.
Derrière la maison principale, côté cuisine et séjour, se trouve un jardin privé avec une clairière bordée d'arbres. Le chà ¢teau est situé juste à côté.
La maison dispose d'un vaste séjour avec un sol en carrelage ancien, une cheminée et des fenètres donnant sur le jardin ensoleillé. Les six autres pièces sont actuellement agencées comme suit:
Chambre avec salle de bains attenante (douche), dressing, bureau, chambre avec accès aux combles 1 et 2, salle de bains avec baignoire, WC séparés, salle à manger, bibliothèque/salon, cuisine.
Couloir avec porte donnant sur le grenier 3 et sur le jardin.
Les combles sont aménageables.
La grange en pierre donne accès à une cave spacieuse. Dans le jardin, un escalier adjacent à la maison mène à deux caves à vin supplémentaires.
Le chauffage central est assuré par une chaudière neuve (2025) et plusieurs radiateurs électriques.
La toiture et les lucarnes ont été restaurées.
Entre la maison principale et le grand portail de la cour se trouvent une grange en pierre attenante et les anciens chenils de chasse. Ces deux bà ¢timents, ainsi que plusieurs autres situés sur le vaste domaine, appartiennent au chà ¢teau.
La maison se situe près de Ruffec, à 11 km du Blanc, commune en bord de Creuse offrant tous les commerces, un cinéma, un hôpital, des restaurants, etc.
Grà ¢ce à la proximité de l'océan Atlantique, la maison bénéficie d'un microclimat avec des hivers doux et des étés agréables.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6740€ a 9130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive