Informations générales
- ref : CB-13686
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface terrain : 3 057 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 186 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Orientation : E
- Cave
- Climatisation
Descriptif
à vendre : maison écologique, près de Bellac (87) à vendre : maison écologique, près de Bellac (87)
Nous vous proposons à la vente cette maison écologique de 5 chambres pouvant ètre aménagée en gà®te, située à seulement 10 minutes de Bellac.
FRAIS D'AGENCE Ã LA CHARGE DU VENDEUR
Je suis toujours surpris par ce que je découvre derrière un portail privé, et celle-ci n'a pas fait exception. L'un des atouts les plus impressionnants à mes yeux a été l'investissement que ce couple a consacré à la maison au cours des 12 derniers mois, s'offrant ainsi un système de chauffage moderne, une autonomie énergétique et une sécurité hors réseau.
La maison bénéficie de triples vitrages partout, d'une pompe à chaleur air-eau hautement efficace, de deux climatiseurs réversibles desservant le salon et la chambre principale, ainsi que d'un poèle à bois Burley à haut rendement. Mais la cerise sur le gà¢teau est l'installation d'un système d'énergie solaire extrèmement sophistiqué, intégrant un onduleur hybride avec un système de secours (EPS). Contrairement aux installations solaires classiques, ce système est conà§u pour permettre à la propriété de continuer à fonctionner indépendamment du réseau électrique national en cas de coupure de courant, sous réserve de la production solaire disponible et de l'énergie stockée.
L'eau ne pose pas non plus de problème : ils disposent de leur propre puits (auparavant utilisé par l'ancien propriétaire pour alimenter la maison) dans les vastes jardins privés, ainsi que d'un verger bien fourni.
L'objectif était l'autosuffisance ; je pense qu'ils l'ont atteint et qu'ils transmettront aux prochains propriétaires une maison qui offre sécurité, indépendance et, surtout, tranquillité d'esprit.
Une cave se trouve sous la maison, accessible par un escalier depuis le salon.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine, une salle à manger (actuellement utilisée comme chambre au rez-de-chaussée), un grand salon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le premier étage comprend 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
à l'extérieur, vous disposez d'une entrée clôturée avec parking, d'une grande grange avec mezzanine, de vastes jardins avec des plates-bandes surélevées, d'un verger et d'un puits. La maison est en forme de L et dispose d'une terrasse pavée dotée de deux portes donnant accès à la maison ; il y a également un espace de jardin à la franà§aise avec un jacuzzi à bois. On trouve par ailleurs un bà¢timent indépendant qui abritait à l'origine le four à pain du village.
Le village s'appelle Saint-Bonnet-de-Bellac ; il dispose d'un petit bar-restaurant, mais vous n'ètes qu'à 10 minutes de Bellac, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne.
L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture ; celui de Poitiers est à environ 1 heure 10 minutes de route.
à 10 minutes en voiture se trouve la gare de Bellac, d'où vous pouvez facilement vous rendre à Limoges ou à Poitiers ; cette dernière offre des correspondances TGV sans changement de quai vers Paris, Bordeaux et d'autres villes franà§aises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).
Les maisons sont raccordées au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à -l'égout. Le chauffage est assuré à la fois par le bois, l'électricité et l'énergie solaire, comme indiqué dans la description.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2510€ a 3410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)