Villa de 240 m² habitables sur 1700 m² de terrain

PROCHE SAINT DONAT - En pleine campagne, dans un cadre exceptionnel Située en pleine nature, cette spacieuse villa de type hacienda offre environ 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m². Un cadre idyllique pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Deux suites parentales complètent ce niveau : la première de 30 m² dispose d'une salle d'eau de 13 m² et d'un futur dressing de 5 m², la seconde, de 20 m², bénéficie également d'une salle d'eau privative de 7 m². À l'étage, un espace salle de jeux de 21 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. L'environnement et le calme en font un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire. DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5910 € et 8050 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.