vente 7 Pièce(s)

Co exclusivité, Ventabren, joli village provençal, à 15 minutes d'Aix en Provence, de la gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, au coeur du quartier prisé des  Nouradons. A vendre, Villa très lumineuse sur 2 niveaux à repenser, redistribuer et rénover complètement. Exposée sud, elle offre une vue très agréable sur le vieux village de Ventabren et est en position dominante. Actuellement aménagée en 2 logements distincts (1 par niveau,  chacun bénéficiant de son compteur électrique) cette maison peut convenir: - A une grande famille recomposée, - A un rapprochement familial - A un projet d'investissement (un niveau à habiter, un autre à louer par exemple) - Ou encore rénovée d'un seul tenant en une habitation unique d'environ 170m2 ( il existe un escalier intérieur actuellement fermé, facile à ré ouvrir)  Construite sur 2 niveaux, cette villa présente une surface d'environ 85 m2 par niveau, le tout édifié sur un terrain de 940m2 issu d'un détachement parcellaire de plus grande importance. . Un bassin à usage de piscine lui aussi à restaurer, complète ce bien qui bénéficie d'un véritable potentiel. Des devis de restauration sont à disposition des visiteurs. Budget rénovation + ou - 150 K€ en fonction des prestations souhaitées. L'entrée des véhicules est prévue sur le côté Est de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toute visite, contacter Alexandra MERCIER au 06 61 43 80 37 Agent Commercial EI, RSAC 507432755 S'agissant d'une co exclu solidaire, les vendeurs ont choisi de soutenir le Centre Ressource  Accueil - Centre Ressource Aix-en-Provence Honoraires charge vendeur Mandat n° 271 Audit énergétique en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr