CHARMANTE MAISON DE VILLAGE

Votre conseillère, Valérie SIEBENBORN (EI), ADRIA IMMOBILIER Tél: 06 16 77 51 64 valerie.siebenborn@adriaimmo.fr vous propose EN EXCLUSIVITÉ Une charmante maison de village, située dans la commune de Clémery (54610), Découvrez cette maison spacieuse de 150 m². Dotée d'un intérieur bien très entretenu, elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Caractéristiques principales: Surface habitable: Cette maison lumineuse s'étend sur deux niveaux et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre accueillante de 74 m², 3 chambres confortables de 15 m² à 27m² carrez, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Espace extérieur: Profitez pleinement de votre temps à l'extérieur grâce à une spacieuse cour de 78 m², idéale pour les repas en plein air et /ou abrité pour les moments de détente en famille. Garage 2 voitures 2 Caves offrent un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Année de construction: Érigée en 1907, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un intérieur en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal: Située à proximité de toutes les commodités, aux commerces, aux services et aux transports en commun. Éducation, santé assurant un environnement propice à la vie de famille. Gares TGV à 15 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Autoroute A31 à 5 mn offrant une excellente connectivité pour vos trajets plus longs. Informations complémentaires: Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et très bien entretenue, idéalement située à proximité de toutes les commodités. C'est avec plaisir que je répondrais à toute information complémentaire et d'organiser une visite pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Valerie SIEBENBORN EI (Entreprise Individuelle) - Tél. 0616775164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 210 819 RCP MA035A20ANPM/02 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.