Immeuble 8 pièces - 155 m2 Langoiran Sur la commune de LANGOIRAN â€? 33550 En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette immeuble d'habitation se compose au RDC d'une pièce de 30m2 (cuisine et pièce de vie), et de 6 Chambres individuelles à l'étage, chacune équipée d'une salle de douche avec WC. Les chambres sont desservies par un couloir central menant à une pièce de vie salon / Salle à manger. Possibilité de transformer le bien en 1 T2 en duplex et 1 T6. Le bien est vendu loué 2700euros/mois soit un rendement brut de 8,1% Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 365000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 15 000 euros TTC soit 4.28 % - Référence annonce : 262VAA23 - Consommation énergétique : 295 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2740euros et 3750euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Bien soumis au statut de la copropriété - Lots de copropriété au nombre de 3 - Montant des charges annuelles de copropriété : NC euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr