Située dans un joli hameau avec vue sur son parc arboré et partiellement sur les montagnes, cette maison de maître superbement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. De majestueuses grilles en fer forgé s'ouvrent sur une cour gravillonnée. Exposée plein sud, la propriété se déploie sur trois niveaux. Un magnifique espace de vie intérieur-extérieur s'ouvre directement depuis la cuisine sur une terrasse abritée. La piscine se cache dans un jardin clos, totalement privé. Une véritable maison « posez vos valises et commencez votre nouvelle vie ». Rez-de-chaussée Cuisine - 30,5 m²Double exposition avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte et baies vitrées ouvrant sur le jardin de la piscine. Entièrement équipée, sol carrelé, ouverte jusqu'à la charpente. Vestibule & vestiaire Buanderie - 7,5 m² avec WC et évier de type Belfast Cave à vin Chaufferie - 21,8 m² Salle à manger / petit salon - 30,6 m² avec poêle à bois, évier en pierre et placards d'origine Hall d'entrée - 17,7 m² avec escalier d'origine et sol en tomettes ; accès à l'atelier et à la chaufferie Salon - 30,6 m², double exposition, poêle à bois Premier étage Demi-pallier / atelier / chambre potentielle - 27 m² sur toute la largeur de la maison Palier - 11,3 m² avec escalier menant au dernier étage Chambre 1 - 19,7 m², double exposition, cheminée en bois Salle de bains - 8,8 m² avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, WC et vasque, double exposition Chambre 2 - 22 m², cheminée en boisSalle d'eau attenante - 4,6 m² avec douche, WC et vasque Dressing - 3,7 m² Deuxième étage Haut de l'escalier - 4,7 m², avec lucarne d'origine Chambre 3 - 10,8 m² Chambre 4 - 7,3 m² Salle d'eau - 3 m² avec douche, WC et vasque Dépendances & Extérieurs Piscine : 10 m × 5 m, dans un jardin arrière à l'abri des regards Parc arboré de 6 589 m² Terrasse couverte - 37 m² Anciennes écuries - 57 m², sol béton, idéales atelier ou stockage Puits avec pompe Grand hangar ouvert - 139 m², ouvert sur deux côtés, adapté au stationnement ou autres usages Toiture refaite il y a 2 ans Surface habitable : env. 242 m² Cette maison de maître élégamment présentée offre de beaux volumes, des jardins privés et une rénovation de qualité - un véritable bien clé en main au coeur de la Gascogne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356