Dans un environnement privilégié, au coeur des collines béarnaises, cette magnifique propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², elle conjugue avec élégance intimité, sérénité et proximité des commodités, dans un cadre naturel préservé où règne une véritable douceur de vivre. Parfaitement entretenue et présentée avec beaucoup de goût, la propriété développe près de 300 m² habitables. Ses espaces de vie généreux et chaleureux invitent à la convivialité tout en mettant en valeur les vues remarquables sur la campagne environnante. La vaste salle de réception de près de 90 m² constitue le coeur de la maison. Ouverte sur une agréable terrasse ombragée, elle offre un cadre privilégié pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un élégant salon avec cheminée complètent harmonieusement les espaces de réception. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, chacune bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. a l'extérieur, les prestations dédiées au bien-être prolongent l'expérience de détente : piscine chauffée et sécurisée, sauna et nombreux espaces propices à la contemplation de la nature environnante. Un charmant chalet indépendant en bois, entièrement équipé avec chambre et salle d'eau, permet d'accueillir des invités en toute indépendance. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage central au gaz, plusieurs cheminées ainsi qu'une climatisation réversible dans la grande salle de réception. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme reconnues pour la qualité de leur accueil, cette propriété offre également toutes les caractéristiques recherchées pour une résidence familiale de prestige ou une élégante maison de vacances. Son agencement, ses équipements et son cadre exceptionnel permettent d'envisager de nombreux projets de vie ou d'accueil touristique. La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : à seulement dix minutes d'Orthez et de l'ensemble de ses commerces, services, gare SNCF et accès autoroutiers. Entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, les plages de la Côte Basque et les stations de ski sont accessibles en moins d'une heure, tandis que Pau et son aéroport international se rejoignent facilement. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement des richesses culturelles, gastronomiques et naturelles du Béarn tout en conservant un accès rapide aux principaux axes de communication. Une propriété rare, offrant un art de vivre authentique dans l'un des plus beaux cadres du Béarn, où le charme, le confort et la nature se rencontrent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4417.00 et 5975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)