Maison Saint Martin De Fontenay 8 pièce(s)

Maison Saint-Martin-de-Fontenay - 8 pièces - Surface : 210 m² Nous vous présentons cette belle propriété implantée sur un vaste terrain arboré de 3300 m² à seulement 10 minutes de Caen. Située dans un secteur recherché, au sud de Caen, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité de tous les commerces et des écoles. La maison bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que de combles aménageables. Dépendances : bâtiment actuellement à usage de stockage, belle construction en pierre avec charpente et toiture en parfait. Environ 350m². Possibilité d'aménagement en logement, gîtes, bureaux, idéal artisan, nombreux projets possibles. 1000 m² reste constructible sur la parcelle. Au Rez-de-chaussée : Entrée, chambre ou bureau (13m²), buanderie, wc, salon, salle à manger, cuisine. Vie de plain-pied possible avec la chambre + buanderie à côté de la chambre transformable en salle de bain si besoin. A l'étage : Palier, 5 grandes chambres dont deux de 17 et 20 m², salle de bain avec wc, salle d'eau. Combles : surface au sol de 120m², potentiel d'aménagement d'environ 80m² habitable. Sous-sol complet : Idéal stockage, buanderie, cave à vins, local technique. Surface habitable : 210 m² Surface parcelle : 3352 m² Taxe foncière : 3359 euros par an. Chauffage : La cheminée à bois avec bouilleur offre une vision chaleureuse du feu dans le salon mais chauffe aussi toute la maison grâce au réseau de chauffage. Un mode de chauffage écologique, performant et à faible consommation énergétique. Chaudière fioul également présente en complément. Menuiseries : Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique au rez-de-chaussée. Dossier photos et plans disponible, nous contacter. DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : Entre 2160 euros et 2980 euros par an Prix FAI : 690 000 euros Taux honoraires : 3% TTC, soit 670 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)