Réf. VM344 - MG Immo, agence immobilière à Sanary-sur-Mer. Toulon - villa d'exception avec piscine et vue mer panoramique, sans vis-à-vis. Sur un terrain de 1 187 m², cette villa de standing de 285 m² habitables (311 m² au sol) offre 8 pièces, dont 7 chambres, une immense terrasse plein sud et une vue mer panoramique. De plain-pied : un salon cathédrale, une cuisine, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et un immense dressing, deux chambres, une salle de douche et un espace spa avec sauna et jacuzzi, le tout avec vue mer panoramique. En rez-de-jardin : quatre chambres avec salle de douche, une cuisine et un salon vue mer plein sud avec accès direct au jardin et à la piscine. Équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires, portail électrique. Garages et nombreuses places de stationnement. Le tout dans un havre de paix sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités et à deux pas de sentiers de randonnée surplombant la baie, de Porquerolles à Cassis. La configuration sur deux niveaux convient à une grande famille ou à l'accueil de proches. Situation : Toulon, préfecture du Var, offre tous les services d'une grande ville, sa rade, les plages du Mourillon, la gare TGV et un accès direct aux autoroutes. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C, classe climat A. Rapport complet disponible sur demande. Les points forts : - Vue mer panoramique - Piscine et immense terrasse plein sud - 7 chambres sur deux niveaux - Espace spa avec sauna et jacuzzi - Terrain de 1 187 m² sans vis-à-vis - Chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires En bref : 285 m² · 8 pièces · 7 chambres · terrain de 1 187 m² · piscine · Toulon. Taxe foncière : 4 000 € par an. Pour recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics, charges) ou organiser une visite, contactez MG Immo au 04 94 07 41 84 en indiquant la référence VM344. L'agence est située 12 rue Giboin, au coeur de Sanary-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.