Maison d'Architecte et de standing sur les Hauteurs de Vien

Maison d'Architecte Hauteurs de Vienne - Architecture contemporaine (RE 2020) Vue dominante - Prestations d'exception et de standing Sur les hauteurs recherchées de Vienne, cette propriété d'architecte développe une signature résolument contemporaine, où chaque ligne, chaque matériau et chaque volume ont été pensés avec exigence. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et élégance. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, offrant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses, avec une vue dégagée particulièrement valorisante. Un intérieur structuré, élégant et fonctionnel - Espace de vie spacieux et baigné de lumière - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte et conviviale - Accès direct à une terrasse avec cuisine d'été, barbecue et four à pizzas   L'ensemble a été conçu pour une vie quotidienne fluide, mais aussi pour recevoir. Un escalier sur mesure avec garde-corps métallique à découpe laser vient sublimer l'ensemble et s'impose comme une véritable pièce architecturale. - Un espace nuit pensé pour le confort - 4 chambres - Suite parentale indépendante avec dressing sur mesure et salle de bains privative - Chambres spacieuses avec rangements intégrés - Salle de bains supplémentaire parfaitement agencée Des extérieurs rares et parfaitement réalisés : -Le terrain, entièrement clos et paysagé, offre un environnement intime, structuré et haut de gamme : - Piscine carrelée avec cascade éclairée - Terrasse en carrelage type Bali Espace détente avec brasero - Terrain de pétanque avec assises intégrées Éclairage extérieur LED d'ambiance Balcons et terrasses multiples - Massifs et zone d'accès réalisés avec soins Un extérieur pensé comme un véritable prolongement de la maison, à la fois esthétique et fonctionnel. Annexes et confort - Garage carrelé et chauffé avec espace buanderie aménagé - Cave équipée - Stationnements extérieurs Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation intégrée plafonds avec système Airzone + domotique complète Menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme Volets roulants motorisés et BSO Carrelage grand format Toiture terrasse végétalisée et Isolation performante RE récente de 2020 Construction qualitative en béton banché et maçonnerie traditionnelle Ce qu'il faut comprendre Ce n'est pas simplement une maison moderne. C'est une réalisation architecturale cohérente, pensée dans le détail, où confort, esthétique et technologie se rejoignent. Un bien rare, destiné à des acquéreurs exigeants en recherche d'un lieu de vie singulier. PRIX : 875.000EUR Fai Mandat de vente Exclusif No0-454 Honoraires charge vendeur Walter WAXIN - Agnt dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr