OFFRE EN COURS - COMMERCIALISATION SUSPENDUE ANTIBES LES BREGUIERES : Dans un quartier résidentiel très apprécié pour son cadre verdoyant, calme et la proximité des accès vers le centre ville ou Sophia, la présence de nombreux établissement scolaires, l'hôpital d'Antibes et une desserte idéale par les transports en commun, rare opportunité d'acquérir une vaste maison individuelle 9p d'environ 220m² sur un terrain plat, piscinable, entièrement clôturé et ensoleillé de plus de 2 000m² !!! Vous recherchez un bien de qualité, avec un immense potentiel et souhaitez réaliser des travaux pour le valoriser ? Ce projet unique est disponible dans notre agence : Edifiée en 1957 et en position dominante sur une ancienne propriété horticole, la maison à usage d'habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement : en rez de chaussée une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre de plain pied et des WC séparés ainsi qu'une aile dédiée à l'origine à l'activité horticole avec un grand dégagement qui dessert actuellement une salle d'eau rénovée, une chambre froide et un lumineux atelier de conditionnement de 28m². L'étage accueille la partie nuit avec un palier qui dessert deux grandes chambres et un bureau sur la partie Ouest, deux autres chambres sur balcon coté Sud et une dernière chambre avec solarium coté Est, des WC séparés et une salle de bains sur l'arrière, soit un total de 5 chambres. Immense potentiel : idéal pour un artisan qui pourra allier son habitation et son activité professionnelle, pour une grande famille qui pourra accueillir et recevoir sans contraintes avec la possibilité d'aménager une grande dépendance ou encore pour une opération locative en créant plusieurs logements. L'ensemble se trouve en état d'origine, des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir. Le bien est libre, facile à visiter avec un plan de financement validé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP