Maison au charme intemporel 205 m2 â€? idéalement située au centre ville d'Epinal Maison au charme intemporel 205 m2 â€? idéalement située au centre ville d'Epinal Opportunité rare, volumes généreux et charme absolu! à seulement quelques pas du Champ de Mars et 5 minutes de la Place des Vosges, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m2, baignée de lumière, offrant un cadre de vie unique en plein coeur de la ville. RDC : Véranda d'accueil, deux chambres confortables, grand dressing, salle de bains complète (douche + baignoire), lingerie, WC et accès direct à la terrasse pour profiter du jardin. 1er étage : Palier aménagé en bureau avec véranda lumineuse et 2áµ? terrasse. Cuisine indépendante équipée. Magnifique salon-séjour de près de 40 m2 avec cheminée en marbre : un espace chaleureux pour recevoir ou se retrouver en famille. Salle d'eau. 2e étage : Trois chambres dont deux avec accès à une salle d'eau, dressing et bureau : l'étage idéal pour les enfants ou les invités. Extérieurs & dépendance : De vrais atouts coup de coeur Terrain arboré de 451 m2, en dénivelé, offrant une belle intimité. Charmante dépendance style « écurie » avec cheminée en pierre : l'endroit parfait pour créer un logement supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace de réception inoubliable. Deux caves voûtées, chaufferie, stationnement privatif. Prestations & potentiel Chauffage gaz, double vitrage PVC, beaux parquets, alarme, tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour révéler tout le caractère de cette demeure. Un bien rare, idéal pour une famille en quète d'espace, de charme et d'un environnement privilégié. Pour tout renseignement appelez Julian Serre au 0672836137