A VENDRE UNIQUEMENT CHEZ Baptiste POINARD IMMOBILIER Ancienne ferme cidricole datant du début du XIX ème siècle offrant de multiples possibilités. Implantée sur 33 000 m² de terrain planté d'arbres en grande partie, se trouve la maison principale d'environ 290 m² habitables, une maison de gardien d'environ 62 m², plusieurs dépendances à usage de boxes pour chevaux, d'atelier, d'ancienne stabule, de remise... Poutres, pierres, cheminées, tomettes, parquets sont autant d'éléments qui font tout le charme de ces lieux. Cette propriété se situe à 4.5 km des commerces et écoles (Bréhal) et à 9 km des plages ( St Martin de Bréhal) et à 10 km de la gare de Granville. Calme et authenticité sont les mots clefs pour décrire cet ensemble. CLASSE ENERGIE : D (236) CLASSE CLIMAT : C (27 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4420 euros et 6070 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour la maison principale d'environ 290 m²; CLASSE ENERGIE : E (288) CLASSE CLIMAT : B (9 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour la maison de gardien d'environ 62 m²; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 566 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004