ROUEN OUEST - 25min ROUEN Centre Belle demeure familiale d'environ 250m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m² de terrain plat et aménagé, en bord de rivière. Vous profiterez de tout ce qui est appréciable dans ce type de bien: les volumes des pièces, le charme des corniches et cheminées, mais également d'une belle rénovation énergétique. La disposition des pièces est répartie de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements, salon avec cheminée, salle de billard et salle à manger donnant accès sur un balcon, cuisine indépendante équipée/aménagée, bureau, dégagement. A l'étage : palier desservant 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec wc. Au deuxième étage : grande pièce palière, chambre, salle de douche avec wc. Exposition SUD-OUEST, terrain plat avec jardin, terrasse, piscine hors-sol mais également une mare. Cave totale avec atelier, chaufferie, buanderie et rangements. Deux garages et dépendances. Isolation intérieure sur l'ensemble du bien, double vitrage PVC, pompe à chaleur eau-eau. DPE:B. 25min ROUEN CENTRE 15min BARENTIN 1h LE HAVRE 40min DIEPPE Contactez-nous directement pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1560.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr