Maison 9 pièce(s) 212 m2

Vous souhaitez investir dans un magnifique corps de ferme situé à seulement 30 minutes de Caen et 10 minutes de Falaise. Venez découvrir cette très jolie bâtisse en pierres de Caen de 212 m2 et son terrain de 3200 m2 situés en retrait de la rue et au calme. Devant la maison un grand espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules. Derrière vous pourrez profiter d'un grand jardin entretenu et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, partagé par un bel escalier en bois vous trouverez d'une part : - Une agréable pièce de vie de 36 m2 comprenant cuisine, salle à manger, espace de rangement et cheminée avec insert. Ainsi qu'un bel espace buanderie de 16 m2 comprenant une pièce d'eau avec douche et WC. Et d'autre part : Un grand bureau de 17 m2 donnant sur un spacieux salon bien orienté et offrant une belle luminosité. A l'étage, 5 chambres : - Une suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau et dressing, - Une chambre de 22 m2 avec dressing à rafraîchir - Une chambre de 11 m2, - Une chambre de 23 m2 avec cheminée et WC - Puis en enfilade une chambre de 15 m2 avec accès indépendant vers l'extérieur. 80 m2 de combles aménageables offrant encore plus de possibilités. Une grange de 100 m2 complète ce bien. Pompe à chaleur, thermostat, insert, eau chaude électrique, tout à l'égout. Double vitrage PVC. Fibre. Eclairage extérieur solaire. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr