Maison de hameau du XVIIe siècle Un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de caractère de 235m2, vous invite à vivre une expérience unique où le temps semble suspendu. Perchée sur une colline ensoleillée, en bout de hameau, elle domine un paysage de campagne à couper le souffle, où les herbes des prairies ondulent sous la brise et où les couchers de soleil peignent le ciel de teintes flamboyantes. Cette demeure du XVIIe siècle, dont la dernière rénovation date de 2022, allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, des 9 pièces spacieuses aux 5 chambres lumineuses, en passant par ses 2 salles d'eau élégantes et ses 3 WC. Un gîte indépendant offre un rapport locatif intéressant avec un joli taux de remplissage et de très bons avis clients. Imaginez les petits déjeuners sur l'herbe avec vue sur les collines, les soirées d'été autour de la piscine, les repas de famille dans la salle à manger spacieuse, ou simplement les moments de lecture au salon. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ? Points forts de la propriété 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles d'eau Gîte indépendant Cuisines aménagées et équipées Salons Piscine à débordement de 4x4 mètres Caves Grenier Buanderie Isolation en laine de bois de 20cm Chauffage individuel à pellets au sol en rdc Ouvertures en PVC double vitrage Terrain de 1064m² avec fruitiers avec eau de source et vue sur campagne Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme conservé et son environnement. a seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tous les services nécessaires pour votre quotidien : marchés locaux, écoles, commerces de proximité et restaurants. Les vignobles réputés et les chemins de randonnée sont à proximité, offrant des escapades gourmandes et sportives. Plusieurs villages pittoresques se trouvent également à courte distance, où vous pourrez découvrir des marchés hebdomadaires, des artisans locaux et une gastronomie savoureuse. La proximité d'une gare et d'une autoroute facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Venez découvrir ce havre de paix en plein coeur de la Drôme Provençale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809230832 RCP 127124693