Coup de coeur authentique en Sud Gironde pour cette maison avec gîte
525 000€
8 Pièces
3 Chambres
5 Parking
PONDA - Pondaurat
Ref : 909pi
Informations générales
- ref : 909pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :5
- Surface habitable : 186 m2
- Surface terrain : 3 500 m2
- Taxe foncière : 1 800 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 208 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : AVANT 1947
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Maison principale pleine de charme , de 186 M² habitable, pouvant accueillir 8 personnes, famille et amis. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Superbe cheminée qui rend le salon accueillant et chaleureux, grande table dans le séjour pour organiser des repas conviviaux, vue sur la piscine et le Jacuzzi. Belle plage de piscine pour lézarder l'été après une partie de pétanque. Gîte indépendant pour 2/4 personnes. entièrement équipé.
Le tout en très bon état, dans un écrin de verdure et de bois.
Activité de gîtes, très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche d'un accès autoroute, et sans nuisance.
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC : 394 909 915
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Patricia SEIBERT 0603614719 / 0603614719 p.seibert@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 394 909 915
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2800€ a 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)