À vendre beau terrain constructible de 838 m² situé à Limonest, dans un environnement résidentiel et confidentiel, calme et verdoyant. Terrain entouré de jardins, en deuxième ligne de maison, exposé sud-est, avec arbres existants. Cadre idéal pour un projet de maison familiale confortable et lumineuse. Caractéristiques du terrain : Surface : 838 m² Emprise constructible : 20 % Environnement résidentiel et confidentiel Terrain au calme Arboré Bonne exposition Proche écoles, commerces et transports Accès rapide Lyon et grands axes (sans obligation de constructeur) Concept de maison proposé optimisé, chiffré et prêt à réaliser par Pierre Bernard Construction Maison contemporaine d'environ 145 m² habitables + grand garage double ( 35 m2) Agencement très qualitatif : grande pièce de vie ouverte sur jardin et terrasse Suite parentale en rez-de-jardin (chambre + salle d'eau) 3 chambres à l'étage + salle de bains Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver Prestations de finition soignées Maison livrée clé en main (hors cuisine et piscine en option) Prix : Terrain seul : 360 000 € Terrain + maison finie : 826 000 € Solution complète avec budget maîtrisé, incluant la construction et les finitions. Plans, notice de prestations et visuels disponibles sur demande. Projet idéal pour une famille recherchant qualité, confort et sérénité dans un secteur très recherché. Limonest, un village résidentiel recherché aux portes de Lyon Située au nord-ouest de Lyon, à environ quinze minutes du centre-ville, Limonest bénéficie d'un positionnement privilégié entre nature et bassin d'emplois. La commune profite d'un accès rapide aux grands axes (A6, A89, périphérique nord) ainsi que de la proximité immédiate du pôle économique de Techlid, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les actifs travaillant dans l'ouest lyonnais ou à Lyon. La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les stations de métro et les pôles d'échanges lyonnais, facilitant ainsi les déplacements quotidiens sans dépendre uniquement de la voiture. Limonest séduit par son environnement verdoyant, son relief ouvert sur les Monts d'Or et son atmosphère résidentielle calme et familiale. Le village dispose d?écoles, d'équipements sportifs et d'une vie associative active. Les commerces de proximité y sont bien présents : boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants et services du quotidien, complétés par les zones commerciales voisines accessibles en quelques minutes.